Investir à Lille
Au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles, l’une des meilleures villes étudiantes de France.
- prix au m²
- 3 700 €
- loyer au m²
- 15,8 €
- rendement brut
- 5,1 %
- habitants
- 238 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Lille ?
Lille offre un rapport prix-loyer favorable et une demande locative très forte, portée par plus de 100 000 étudiants et une métropole d’un million d’habitants.
- 01
Demande étudiante
Une des plus grandes populations étudiantes de France.
- 02
Position européenne
Paris, Londres et Bruxelles en moins d’une heure et demie.
- 03
Rendement
Un équilibre intéressant entre prix d’achat et loyers.
Les quartiers à cibler à Lille
Vauban
Quartier étudiant par excellence, proche des facultés.
Wazemmes
Populaire et animé, rendements attractifs.
Fives
En pleine rénovation urbaine, prix encore bas.
Moulins
Proche du centre et des campus, bon potentiel.
Un T2 de 45 m² à Lille
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 166 500 €
- Loyer mensuel
- 711 €/mois
- Rendement brut estimé
- 5,1 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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