Investir à Montpellier
Une ville jeune et ensoleillée, à quelques minutes de la mer.
- prix au m²
- 3 400 €
- loyer au m²
- 15,5 €
- rendement brut
- 5,5 %
- habitants
- 310 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Montpellier ?
Montpellier compte parmi les villes les plus jeunes de France, avec une forte population étudiante. La demande locative est structurellement élevée, surtout sur les petites surfaces.
- 01
Jeunesse
Une population parmi les plus jeunes de France.
- 02
Soleil et mer
Une attractivité touristique et résidentielle forte.
- 03
Petites surfaces
Très forte demande sur studios et T2.
Les quartiers à cibler à Montpellier
Boutonnet
Quartier étudiant proche des facultés.
Antigone
Architecture remarquable, central.
Port Marianne
Quartier moderne et recherché.
Beaux-Arts
Charme et vie de quartier.
Un T2 de 45 m² à Montpellier
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 153 000 €
- Loyer mensuel
- 698 €/mois
- Rendement brut estimé
- 5,5 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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