Investir à Marseille
La deuxième ville de France, des écarts de prix forts selon les quartiers.
- prix au m²
- 3 100 €
- loyer au m²
- 16,3 €
- rendement brut
- 6,3 %
- habitants
- 886 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Marseille ?
Marseille offre des prix encore accessibles pour une grande métropole et des rendements intéressants dans certains arrondissements. La connaissance fine des quartiers y est indispensable.
- 01
Prix accessibles
Pour une métropole de cette taille.
- 02
Projets urbains
Euroméditerranée transforme le nord du centre.
- 03
Cadre
Mer, calanques et soleil.
Les quartiers à cibler à Marseille
5e arrondissement
Central, bien desservi, demande étudiante.
6e arrondissement
Vivant, proche du Vieux-Port.
La Joliette
Quartier d’affaires en plein essor.
8e arrondissement
Résidentiel et recherché, proche des plages.
Un T2 de 45 m² à Marseille
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 139 500 €
- Loyer mensuel
- 734 €/mois
- Rendement brut estimé
- 6,3 %
Autres villes où nous chassons
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche