Investir à Rennes
Paris à 1 h 30 en TGV, une ville étudiante au marché tendu.
- prix au m²
- 3 700 €
- loyer au m²
- 14,9 €
- rendement brut
- 4,8 %
- habitants
- 231 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Rennes ?
Rennes connaît une forte tension locative : les logements se louent très vite, portés par les étudiants et les actifs du numérique.
- 01
Marché tendu
Une vacance locative très faible.
- 02
LGV
Paris à environ 1 h 30.
- 03
Numérique
Un pôle tech et cybersécurité reconnu.
Les quartiers à cibler à Rennes
Centre historique
Très demandé, petites surfaces.
Thabor
Résidentiel et prisé.
Sainte-Thérèse
Proche gare, en développement.
Villejean
Campus et CHU, forte demande étudiante.
Un T2 de 45 m² à Rennes
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 166 500 €
- Loyer mensuel
- 671 €/mois
- Rendement brut estimé
- 4,8 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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