Investir à Montreuil
Le prolongement naturel de l’Est parisien, dynamique et encore accessible.
- prix au m²
- 5 900 €
- loyer au m²
- 22,9 €
- rendement brut
- 4,7 %
- habitants
- 112 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Montreuil ?
Montreuil attire jeunes actifs et familles qui quittent Paris intra-muros. L’arrivée de nouvelles lignes de métro et la rénovation urbaine soutiennent la demande et la valorisation.
- 01
Métro et Grand Paris
Ligne 9 et prolongement de la ligne 11.
- 02
Prix plus doux que Paris
Un ticket d’entrée inférieur à l’Est parisien.
- 03
Ville vivante
Culture, commerces et marchés.
Les quartiers à cibler à Montreuil
Croix de Chavaux
Centre-ville bien desservi.
Bas-Montreuil
Proche de Paris, ateliers et lofts.
Mairie de Montreuil
Terminus ligne 9, commerces.
Villiers-Barbusse
Prix plus accessibles.
Un T2 de 45 m² à Montreuil
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 265 500 €
- Loyer mensuel
- 1 031 €/mois
- Rendement brut estimé
- 4,7 %
Autres villes où nous chassons
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche