Investir à Paris 11e
Chasseur immobilier dans le 11e arrondissement : Oberkampf, Bastille.
- prix au m²
- 9 900 €
- loyer au m²
- 31,7 €
- rendement brut
- 3,8 %
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Paris 11e ?
Nous recherchons pour vous dans le 11e arrondissement, en analysant chaque immeuble, chaque copropriété et le prix réel des dernières ventes de la rue.
- 01
Connaissance fine
Les prix réels, rue par rue.
- 02
Réseau local
Agences et notaires du quartier.
- 03
Biens off-market
Accès avant diffusion.
Les quartiers à cibler à Paris 11e
Oberkampf
Un secteur très demandé de l’arrondissement.
Bastille
Un autre micro-marché que nous suivons de près.
Un T2 de 45 m² à Paris 11e
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 445 500 €
- Loyer mensuel
- 1 427 €/mois
- Rendement brut estimé
- 3,8 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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