Fiscalité8 min de lecture
LMNP : comprendre la location meublée non professionnelle
Le statut de loueur en meublé non professionnel est l’un des cadres les plus utilisés par les investisseurs particuliers.
Le principe
Vous louez un logement meublé et vos revenus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Deux régimes existent : micro-BIC et régime réel.
Micro-BIC ou réel
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire. Le réel permet de déduire les charges et d’amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit souvent fortement l’imposition.
Points de vigilance
Les règles évoluent régulièrement. Faites valider votre stratégie par un expert-comptable avant d’acheter.
